虎扑尤文图斯:曼谷邦蘇區BangSue前景不可估量,房市將成新寵

19/05/14
近日,泰國鐵路局宣稱:邦蘇特區火車站整體工程已完工65%,預計2021年完工投入使用。曼谷政府斥資680億泰銖打造的邦蘇站,泰國政府定位為曼谷和周邊地區的交通樞紐,同時也是泰國最大的交通中心和東南亞陸上交通中心之最。預計每天將吸引人流超過3

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近日,泰國鐵路局宣稱:邦蘇特區火車站整體工程已完工65%,預計2021年完工投入使用。

曼谷政府斥資680億泰銖打造的邦蘇站,泰國政府定位為曼谷和周邊地區的交通樞紐,同時也是泰國最大的交通中心和東南亞陸上交通中心之最。預計每天將吸引人流超過30萬人次,人潮匯聚,勢必帶來住房需求,加上在“一帶一路”戰略的繼續拉動下,曼谷Bang?Sue地區可望成下一個房產熱潮。

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未來東南亞最大交通樞紐:Bang Sue Grand Station

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?泰國國家鐵路和泰國交通部計畫將Bang Sue MRT地鐵站,改建成可以取代現有曼谷站(華南蓬車站)功能的交通樞紐中心,Bang Sue未來是泛亞鐵路三條交匯點,完工后所有要經過馬來西亞、新加坡、柬埔寨、中國、緬甸的火車都要在該站轉運,屆時所有線路都將以新建的Bang Sue Grand Station為終點。

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新高鐵站將引入五條曼谷近郊軌交系統線路、素萬那普國際機場捷運乃至泰國高速軌交線路。車站的規劃于2017年得到批準并于2018年開始建設,新車站將設有24個月臺、171,000平方米的總面積而成為“ 東南亞最大的交通樞紐中心 ”,同時Bang Sue MRT地鐵站周邊35公頃的土地將會被發展為交通和商業中心。建成后這里將成為“東南亞最大的交通樞紐中心”!

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Bang Sue CBD?即將崛起

?Bang Sue車站周圍地區仍然處于一個發展階段。這塊面積305.5萊(488,800平方米= 147,862坪)的地區擁有極強的潛在商業發展價值。這一新的商務領域,將成為一個現代商業區,云集酒店、美食街,東盟商品店,高檔住宅區,將匯聚公路和地鐵、城市輕軌、鐵路、高鐵、以及機場快運等為一體,也將擴大輕軌范圍與曼谷的中心區連接。

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Bang Sue高鐵站周邊商圈

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?Bang Sue新貿易區規劃圖

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泰國國家鐵路公司圍繞Bang Sue大火車站開發的規劃中,站區將分為4大區域 :

A區- 35畝將成為高檔的酒店及完整的現代商業中心.

B區- 78個計畫將成為東盟零售和批發服務的商業區.

C區- 105號土地將重點成為公寓住宅區.

D區- 87.5公頃土地將成為運輸中心和轉運點.

?Bang Sue站通過4條線路的列車包括紅線郊區淺紅線,藍線,綠線相連。

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Bang Sue Grand Station落成后,預計每天將吸引超過30萬人次及吸引幾百家大型公司入駐,隨著消費者的目光不斷轉向Bang Sue地區;這片區域2011年時建有803套公寓, 2013年在市場上銷售的公寓就上升到3,781套,到2014年達到 5,037套公寓,這表明這片地區對公寓的需求不斷增長。

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?2009 — 2016年Bang Sue附近地區公寓供需比

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到目前為止已售出超過 8,768套,公寓的銷售率平均每年1,800-2,000套之間,人潮的匯聚勢帶來的住房需求再加之未來經濟增長的巨大潛力,該地區將迎來全新的投資機遇。

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相信未來,隨著泰國政府加大推進基礎設施建設,大力發展高速公路、火車、經濟特區等,泰國邦蘇區Bang Sue的發展前景不可估量,此時正值投資此區域的絕佳時機!

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